写字楼租赁后装修注意事项:1、办公楼装修对消防的要求有相关的规范,如你要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,写字楼出租费用,而且要保持水平。2、写字楼隔断出新的房间,按照消防规范,**增加单独的烟感器,根据消防规范增加或者移位喷淋头要请改造消防的**公司来做。3、写字楼装修过程中,规模小,弱电改造(包括网线和电话线)要特别注意,网线和电话线的一定要在放线的时候做好标记,不给后续工作带来麻烦。4、写字楼装修网络布线中所有需要穿管的线,根据物业要求的不同有两种管材可用,分别是PVC管和金属管。5、写字楼经过装修隔断之后,室内空调系统需要改造,重新分布或者增加出回风口。根据不同楼宇的空调系统还有风机增加的可能。改造空调系统的**公司基本都是由物业确定,一般为大楼空调系统的维保单位。6、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,这点需要装修公司和家具公司配合完成。
写字楼的内部设施:1、架空地板。架空地板是房屋交房标准的一种,目前市场上写字楼的架空地板高度都不一样,在8-30cm之间,写字楼出租费用,如:长城大厦是8cm,东方海港国际大厦是30cm。2、电梯。客梯、货梯、消防梯、扶手梯,一般写字楼都会配备多部客梯和1-2部货梯。如:越洋广场16部客梯,2部货梯,晶采大厦5部客梯,1部货梯。
写字楼的内部设施:1、空调。写字楼一般分中央空调和分体空调。中央空调又有单层控制和大楼总体控制之分。目前市场常见:VRV是指多联机,就是一个室外机,多个室内机;VAV是变风量空调末端设备,主机是中央空调,通过末端VAV控制风量进而调节温湿度。2、交房标准。指业主交房时的标准,写字楼出租费用,一般为墙面(白墙、乳胶漆墙面)、架空地板、水泥地、地毯、玻璃门,每个大楼标准不同。